萬(wàn)華區(qū)「青年公園」周邊交易最夯 北投區(qū)「北投公園」最好入手 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
萬(wàn)華區(qū)「青年公園」周邊交易最夯 北投區(qū)「北投公園」最好入手
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  • 萬(wàn)華區(qū)「青年公園」周邊交易最夯 北投區(qū)「北投公園」最好入手
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】時(shí)序邁入夏季，氣溫屢屢飆破30℃以上，每每行走在城市中都能明顯的感受到一波波熱浪撲面而來(lái)，體感溫度甚至超過(guò)40℃，熱得讓人想天天待在冷氣房或是避暑勝地諸如阿里山森林公園或是溪頭等等躲避熾烈的陽(yáng)光，然而理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)卻是很骨感，我們無(wú)法天天徜徉在山林之中，於是習(xí)慣生活在都市中的人們開始找尋城市中涼快的秘境，那就是公園。
 
永慶房屋蒐羅臺(tái)北市各大知名公園，並且從中挑選附有水設(shè)施的親水公園，讓公園宅不再只有樹蔭，還有流水讓人們?cè)谘籽紫娜罩懈惺芮邲龅目旄?。根?jù)2019年1-4月實(shí)價(jià)登錄資料，親水公園周邊房市交易量最夯的前三名分別是萬(wàn)華區(qū)的「青年公園」、松山區(qū)的「富民生態(tài)公園」以及文山區(qū)的「木柵公園」，永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，對(duì)於生活在都會(huì)區(qū)的民眾來(lái)說(shuō)，公園的可及性遠(yuǎn)比避暑勝地高，並且根據(jù)研究指出公園確實(shí)能有效幫周邊環(huán)境降溫，加上水設(shè)施的加持，讓公園周邊的居住環(huán)境更加舒適。
 
北市十大親水公園宅出列  萬(wàn)華「青年公園」最夯
 
永慶房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，觀察2019年1-4月臺(tái)北市知名親水公園周邊700公尺內(nèi)之成交資料，依照交易量排名分別是青年公園、富民生態(tài)公園、木柵公園、北投公園、榮星花園公園、大安森林公園、二二八紀(jì)念公園、玉泉公園、大湖公園以及南港公園。
 
交易量排名第一的是萬(wàn)華區(qū)的「青年公園」，2019年1-4月周邊成交82件，平均單價(jià)約47.6萬(wàn)/坪，較2018年同期修正1.9％，謝志傑表示，青年公園面積24.44公頃，除了擁有大片綠地，園內(nèi)還附設(shè)籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽球場(chǎng)、棒球場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)、溜冰場(chǎng)等等各種運(yùn)動(dòng)設(shè)施，水設(shè)施部分則有蓮花池，讓民眾可以沿著池畔悠閒散步，另外還有室內(nèi)游泳池，並且附有滑水道增添戲水趣味，而青年公園周邊多成交電梯大樓產(chǎn)品，未來(lái)捷運(yùn)萬(wàn)大線通車後，可望提升當(dāng)?shù)亟煌C(jī)能。
 
松山區(qū)的「富民生態(tài)公園」周邊房市交易量為70件排名第二，2019年1-4月平均單價(jià)約62.9萬(wàn)/坪，較2018年同期成長(zhǎng)4.7％，謝志傑說(shuō)明，富民生態(tài)公園坐落在民生社區(qū)中，是一座帶狀的生態(tài)公園，擁有物種豐富的生態(tài)池，環(huán)境寫意清涼，是非常適合攜帶孩童認(rèn)識(shí)大自然、寓教於樂(lè)的公園，而民生社區(qū)中就有25個(gè)大大小小的公園，綠地占社區(qū)面積約十分之一，加上行道樹林立，整個(gè)社區(qū)綠意盎然，居住環(huán)境相當(dāng)舒適，而周邊成交物件多以公寓型產(chǎn)品為主。

周邊交易熱度位居第三的是文山區(qū)的「木柵公園」，2019年1-4月成交65件，周邊成交平均單價(jià)約43.1萬(wàn)，房?jī)r(jià)與2018年大致持平，謝志傑表示，約4公頃大小的木柵公園區(qū)內(nèi)有大片的榕樹林，公園內(nèi)環(huán)境清幽，親水環(huán)境包括游泳池以及萃湖的環(huán)湖步道，周邊成交產(chǎn)品則是電梯大樓與公寓型產(chǎn)品約占各半。
 
大安森林公園周邊房?jī)r(jià)年跌4.7％
北投公園每坪?jiǎn)蝺r(jià)40.5萬(wàn)最好入手
 
 
進(jìn)一步觀察北市十大親水公園的房?jī)r(jià)，以大安森林公園周邊平均每坪90萬(wàn)元最高，不過(guò)較2018年同期出現(xiàn)4.7％的修正，究其原因係2019年1-4月成交單價(jià)破百萬(wàn)的占比僅約2018年的一半，因此拉低了平均單價(jià)。另外，房?jī)r(jià)最實(shí)惠的親水公園宅當(dāng)屬北投公園，平均單價(jià)約40.5萬(wàn)/坪，而北投公園位置已接近山區(qū)，區(qū)域環(huán)境清幽，2019年除了成交不少電梯大樓產(chǎn)品，套房型產(chǎn)品也頗為熱門。
 
公園綠地能調(diào)節(jié)周邊氣溫，讓居住環(huán)境更加舒適，加上公園提供的設(shè)施越來(lái)越多元，讓住在周邊的居民除了享有宜人的居住環(huán)境外，也增添許多親子相處玩樂(lè)的空間，尤其在炎炎夏日，還能有親水設(shè)施消暑，緩解酷暑帶來(lái)的燥熱，不過(guò)謝志傑也提醒，大人帶小朋友戲水能增進(jìn)親子間的感情，但也要隨時(shí)注意孩童的動(dòng)向及安全，避免發(fā)生意外，才能住的舒心、玩得愉快。